Erda Hartanah Kl - Selangor

18/02/2026

Assalamualaikum wbt

*اَللَّهُمَّ ﺻَﻠّﯿﮱِ ﻋَﻠﮱ سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ وَﻋَﻠﮱ آلِ سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ*

Insya’allah, esok Ramadhan tiba, sebelum kita mula berpuasa….

Kesempatan ini saya ingin mohon maaf 🙏🏻 zahir & batin kepada semua Sahabat dan kesemuan yang mengenali saya ini. Sekiranya saya,Pernah menyakiti hati, terkasar bahasa & perbuatan, menyinggung perasaan, mengata/mengumpat serta lain2 perkara dari saya yg tidak menyenangkan secara sedar @ sengaja…..Termasuk jika tersalah & tidak selesa dgn posting yg dihantar Mohon Maaf Zahir Batin.

Sesungguhnya yang baik itu daripada Allah swt & yg kurang/lemah dari diri saya sendiri.

SELAMAT MENJALANI IBADAH PUASA DI BULAN Ramadan Aamiin ya Rabbal'Alamin dari kami sekeluarga.

25/11/2024

Bulan lepas, ada seorang pembeli ni cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh. Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.

Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat 1 kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat 2. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua. Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan "size" rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.

Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).

🏡𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁/ 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 / 𝗙𝗹𝗮𝘁 :

✅ 𝟰𝟬𝟬-𝟱𝟬𝟬+𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Kalau size macam ni biasanya studio unit / soho. Biasa ada 1 bilik atau tiada bilik.

✅ 𝟲𝟬𝟬-𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Untuk Size ni dikira size yang kecil. Ada yang cukup untuk 2 bilik, ada yang 3 bilik.

✅ 𝟴𝟬𝟬- 𝟵𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Size ni dikira "standard size" untuk kebanyakan rumah apartment. Size yang boleh dikatakan "selesa". Tak besar sangat. Tak kecil sangat.

✅𝟵𝟬𝟬-𝟭𝟬𝟬𝟬 ++ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝘂𝗮𝘀.

Untuk saiz ni dikira besar bagi sebuah rumah apartment/ kondo/ flat. Layout rumah juga lebih luas. Sesetengah kondo ada yang bersaiz 1500++sqft yang mana kadang lebih luas dari saiz binaan rumah teres.

🏡𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 / 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗲𝗱: ( intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar )

Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)

16x60
18x60
18x70
20x60
20x65
20x70
20x75
20x80
22x70
22x75
24x70

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.

✅ 𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai "superlink". Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗽𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.

✅𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.

Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.

✅ 𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 - 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai s**a. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.

✅𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 - 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴.

Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.

🏡𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 / 𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘂𝗽

Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan.

Untuk rumah teres 2 tingkat

✅ 𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.

✅ 𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan "just nice". Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.

✅ 𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.

Nak tulis sikit jadi panjang pula😅. Tapi ni dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah. Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan .

Semoga bermanfaat.

Rumah bawah ni dekat Elmina. Size 20x80 dengan Luas binaan 2200sqft++. Yang ni kategori rumah teres intermediate yang besar dan luas.

Like & Share Bintulu INFO

Kredit : FB Fahimah Mahayudin

25/11/2024

GAJI & RUMAH KITA

Semalam banker Maybank saya bercerita, ada pembeli dengan gaji RM1600 nak beli rumah harga RM245,000.

Dia berkenan sangat nak rumah tu juga.

Macam macam cara dia usahakan untuk dapat beli rumah tersebut, mintak kakak sedara sebagai penama kedua dan sebagainya.

saya hanya dengar sahaja.

Jika harga kediaman RM245,000, ansuran bulanan kita sekitar RM1,200 sebulan. Gaji hanya berbaki RM400 sahaja.

Lagi pun agak susah bank nak bagi pembiayaan.

Kawan kawan,

Ada beberapa pilihan jika kita dalam keadaan adik ini :

1. cari kerja lain yang pendapatan kita lebih besar dan baik.

2. Beli kediaman dari pasaran subsale atau lelong yang lebih murah.

3. Tangguh dulu pembelian hingga kita benar benar bersedia dan mampu.

Apa lagi pilihan yang ada kawan?

Credit : Azizul Azli Ahmad

07/11/2024

*URGENT FOR SALE:*
*2 Storey Semi Detached, Seksyen 7, Bandar Baru Bangi.
==========================
ASKING PRICE : RM 850k(nego) ==========================

DETAILS:
FREEHOLD
Land Area: 2,820 sqft
Built Up: 1,905 sqft (approx.)
5 bedrooms
3 bathrooms

• Others :
Built Cabinet at Kitchen Built Cabinet at Dry Yard Built Wardrobe at Master Bedroom 3 air condition units at Bedrooms :

• Facilities:
- Surau
- Playground

• Easy Access:
- Silk highway
- Plus highway
- Grand Saga highway
- 10 minutes to Bangi center
- 20 minutes to Putrajaya
- 25 minutes to Kajang

• Amenities:
- PKNS Bangi
- Bangi gateway shopping mall
- Evo mall
- Hospital Al-Nur
- MRT Station Kajang
- JPJ Bangi
- Schools

==========================
ASKING PRICE : RM 850k(nego) ==========================

Interested? Please call or WhatsApp for further information & appointment.

Erda Roslan
http://www.wasap.my/60123058022/SemiDBangiSek7/
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

17/10/2024

🌟 MILIKI RUMAH APARTMEN BERGAYA CONDO DI LOKASI STRATEGIK DENGAN HANYA 300K SAHAJA! 🌟

🏡 RUMAWIP JALIL (BUMILOT) 🏡

🔔 PENDAFTARAN DIBUKA SEKARANG! 🔔

Kenapa Pilih RUMAWIP JALIL?
✨ Tiada Deposit!
✨ Full Loan Tersedia!
✨ Pilih Unit Anda Sendiri!

Fasiliti Terbaik untuk Anda:
🏢 Unit Luas: 808 & 816 sqft
🛏 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
🚝 Dekat dengan Stesen LRT – Memudahkan perjalanan anda ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya.
🌳 Kemudahan Lain: Kolam renang, gymnasium, dewan badminton – Semua dalam satu kawasan untuk gaya hidup aktif.

Siapa yang Layak?
✅ Pembeli Rumah Pertama
✅ Anda yang Belum Miliki Rumah di Wilayah KL
✅ Status Freehold – Miliki Rumah Anda Selamanya!

Kenapa Anda Harus Bertindak Sekarang?
💡 Khidmat Rundingan PERCUMA!
💡 Semakan Kelayakan Loan PERCUMA!
💡 Peluang Terhad – Jom Sertai Komuniti Eksklusif di Bukit Jalil!

💬 Apa lagi tunggu , cepat hubungi saya sekarang !!

📞 Erda Roslan 0123058022
📧 wasap.my/60123058022/SayaNakRumahWip

Jangan Lepaskan Peluang Emas Ini! Miliki Rumah Impian Anda Sekarang!

12/10/2024

🌟 MILIKI RUMAH APARTMEN BERGAYA CONDO DI LOKASI STRATEGIK DENGAN HANYA 300K SAHAJA! 🌟

🏡 RUMAWIP JALIL (BUMILOT) 🏡

🔔 PENDAFTARAN DIBUKA SEKARANG! 🔔

Kenapa Pilih RUMAWIP JALIL?
✨ Tiada Deposit!
✨ Full Loan Tersedia!
✨ Pilih Unit Anda Sendiri!

Fasiliti Terbaik untuk Anda:
🏢 Unit Luas: 808 & 816 sqft
🛏 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air
🚝 Dekat dengan Stesen LRT – Memudahkan perjalanan anda ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya.
🌳 Kemudahan Lain: Kolam renang, gymnasium, dewan badminton – Semua dalam satu kawasan untuk gaya hidup aktif.

Siapa yang Layak?
✅ Pembeli Rumah Pertama
✅ Anda yang Belum Miliki Rumah di Wilayah KL
✅ Status Freehold – Miliki Rumah Anda Selamanya!

Kenapa Anda Harus Bertindak Sekarang?
💡 Khidmat Rundingan PERCUMA!
💡 Semakan Kelayakan Loan PERCUMA!
💡 Peluang Terhad – Jom Sertai Komuniti Eksklusif di Bukit Jalil!

💬 Apa lagi tunggu , cepat hubungi saya sekarang !!

📞 Erda Roslan 0123058022
📧 wasap.my/60123058022/SayaNakRumahWip

Jangan Lepaskan Peluang Emas Ini! Miliki Rumah Impian Anda Sekarang!

W'come to Erda Hartanah KL-Selangor official page.
For those who are looking for new property NEW PROJECT or SUBSALE, Commercial or Residential or owners are welcome to the list too.

Please contact 012 305 8022
Email: [email protected]

25/12/2023

I have reached 2.5K followers! Thank you for your continued support. I could not have done it without each of you. 🙏🤗🎉

28/09/2023

*FOR SALE: 2 Storey Linked-Terrace, BK5 Kinrara, Puchong .*
==================================
ASKING PRICE :RM 850,000(nego)
================================== .

DETAILS:
FREEHOLD
Land Area: 22' x 80'
Built Up: 2,500 sqft (approx.)
4 bedrooms
3 bathrooms

Partly Furnished with Built in Kitchen Cabinet, curtains , Fans, Light, Water Heater & Airconds
-- Fully Extended Kitchen, Front fence renovated , Porch extended timber roof & Porch tile
-- House condition 8/10
-- Pricing wise is reasonable and within the market price. The house is well maintained and value for money.

AMENITIES:
- Elite Residential Area, Quite, Safe & Peaceful and Ideal for Living
- Friendly neighbors ,Close to IPD Serdang
- Shell Petrol pump
- SMK Sek 3, Bandar Kinrara
- Few mins drive to Dewan Serbaguna MPSJ, Giant HyperMarket & BK5 LRT Station

==================================
ASKING PRICE : RM 850,000 ==================================

Interested? Please call or WhatsApp for further information and appointment.

03/08/2023

*FOR SALE: 2 Storey Linked-Terrace Taman Tasik Prima, Puchong .*
==================================
ASKING PRICE : RM 635,000 ================================== .

DETAILS:
Leasehold (Bumi Lot)
Land Area: 22' x 70'
Built Up: 2,000 sqft (approx.)
4 bedrooms
3 bathrooms
Gated & Guarded (RM50/monthly) .

AMENITIES:
LRT Puchong Prima
SMK Puchong Permai
SK Puchong Utama 1
Petronas Meranti Jaya .

==================================
ASKING PRICE : RM 635,000 ==================================

Interested? Please call or WhatsApp for further information and appointment.

http://www.wasap.my/60123058022/TTP
Erda Roslan | CHESTER PROPERTIES SDN BHD
Join tele || https://t.me/eHartanahSelangorKL