27/08/2025
𝗨𝗥𝗔 𝟮𝟬𝟮𝟱 : 𝗕𝗨𝗞𝗔𝗡 𝗦𝗘𝗞𝗔𝗗𝗔𝗥 𝗕𝗔𝗡𝗗𝗔𝗥, 𝗞𝗔𝗠𝗣𝗨𝗡𝗚 𝗝𝗨𝗚𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗔𝗡𝗖𝗔𝗠
𝟭. 𝗣𝗘𝗠𝗔𝗝𝗨 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛 𝗣𝗔𝗞𝗦𝗔 𝗥𝗔𝗞𝗬𝗔𝗧 𝗝𝗨𝗔𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛
“…𝘢𝘮𝘣𝘢𝘯𝘨 𝘱𝘦𝘳𝘴𝘦𝘵𝘶𝘫𝘶𝘢𝘯 𝘩𝘦𝘯𝘥𝘢𝘬𝘭𝘢𝘩 𝘵𝘶𝘫𝘶𝘩 𝘱𝘶𝘭𝘶𝘩 𝘭𝘪𝘮𝘢 𝘱𝘦𝘳𝘢𝘵𝘶𝘴…” (𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 19(1)(𝘣)(𝘪𝘪)).
⚠️ Bagi rumah lebih dari 30 tahun, walaupun anda tidak bersetuju menjual rumah, jika 75% jiran setuju, rumah anda tetap boleh diambil secara paksa. Ini lebih teruk dari Singapura.
𝟮.𝗞𝗘𝗥𝗔𝗝𝗔𝗔𝗡 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛 𝗜𝗦𝗬𝗧𝗜𝗛𝗔𝗥 𝗞𝗔𝗪𝗔𝗦𝗔𝗡 𝗔𝗡𝗗𝗔 “𝗞𝗔𝗪𝗔𝗦𝗔𝗡 𝗣𝗘𝗠𝗕𝗔𝗛𝗔𝗥𝗨𝗔𝗡” 𝗪𝗔𝗟𝗔𝗨 𝗗𝗜 𝗞𝗔𝗠𝗣𝗨𝗡𝗚
“𝘈𝘬𝘵𝘢 𝘪𝘯𝘪 𝘩𝘦𝘯𝘥𝘢𝘬𝘭𝘢𝘩 𝘵𝘦𝘳𝘱𝘢𝘬𝘢𝘪 𝘣𝘢𝘨𝘪 𝘚𝘦𝘮𝘦𝘯𝘢𝘯𝘫𝘶𝘯𝘨 𝘔𝘢𝘭𝘢𝘺𝘴𝘪𝘢 𝘥𝘢𝘯 𝘞𝘪𝘭𝘢𝘺𝘢𝘩 𝘗𝘦𝘳𝘴𝘦𝘬𝘶𝘵𝘶𝘢𝘯 𝘓𝘢𝘣𝘶𝘢𝘯.” (𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 1(2))
“…𝘔𝘦𝘯𝘵𝘦𝘳𝘪… 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩… 𝘮𝘦𝘯𝘨𝘪𝘴𝘺𝘵𝘪𝘩𝘢𝘳𝘬𝘢𝘯 𝘮𝘢𝘯𝘢-𝘮𝘢𝘯𝘢 𝘬𝘢𝘸𝘢𝘴𝘢𝘯 𝘴𝘦𝘣𝘢𝘨𝘢𝘪 𝘴𝘶𝘢𝘵𝘶 𝘬𝘢𝘸𝘢𝘴𝘢𝘯 𝘱𝘦𝘮𝘣𝘢𝘩𝘢𝘳𝘶𝘢𝘯 𝘴𝘦𝘮𝘶𝘭𝘢 𝘣𝘢𝘯𝘥𝘢𝘳.”
(𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 21(1))
⚠️ Bukan HANYA BANDAR. Mana-mana kawasan dalam Semenanjung Malaysia dan Labuan termasuk tanah rezab Melayu boleh diisytihar tanpa proses timbang tara bebas. Rakyat tidak dapat jaminan terhadap pemilikan sendiri.
𝟯. 𝗛𝗔𝗞 𝗠𝗜𝗟𝗜𝗞 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛 𝗗𝗜𝗟𝗨𝗖𝗨𝗧𝗞𝗔𝗡 𝗠𝗘𝗟𝗔𝗟𝗨𝗜 “𝗣𝗘𝗡𝗚𝗔𝗠𝗕𝗜𝗟𝗔𝗡 𝗣𝗔𝗞𝗦𝗔”
“…𝘱𝘦𝘮𝘢𝘫𝘶 𝘥𝘪𝘭𝘶𝘭𝘶𝘴𝘬𝘢𝘯 𝘩𝘦𝘯𝘥𝘢𝘬𝘭𝘢𝘩 𝘮𝘦𝘮𝘪𝘯𝘥𝘢𝘩 𝘮𝘪𝘭𝘪𝘬 𝘢𝘵𝘢𝘶 𝘮𝘦𝘯𝘨𝘢𝘮𝘣𝘪𝘭 𝘮𝘪𝘭𝘪𝘬 𝘮𝘢𝘯𝘢-𝘮𝘢𝘯𝘢 𝘵𝘢𝘯𝘢𝘩 𝘥𝘪𝘣𝘦𝘳𝘪 𝘩𝘢𝘬𝘮𝘪𝘭𝘪𝘬 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘵𝘦𝘳𝘭𝘦𝘵𝘢𝘬 𝘥𝘪 𝘥𝘢𝘭𝘢𝘮 𝘬𝘢𝘸𝘢𝘴𝘢𝘯 𝘱𝘦𝘮𝘣𝘢𝘩𝘢𝘳𝘶𝘢𝘯 𝘴𝘦𝘮𝘶𝘭𝘢 𝘣𝘢𝘯𝘥𝘢𝘳 𝘮𝘦𝘭𝘢𝘭𝘶𝘪 𝘱𝘦𝘮𝘣𝘦𝘭𝘪𝘢𝘯 𝘢𝘵𝘢𝘶 𝘱𝘦𝘯𝘨𝘢𝘮𝘣𝘪𝘭𝘢𝘯 𝘱𝘢𝘬𝘴𝘢 𝘥𝘪 𝘣𝘢𝘸𝘢𝘩 𝘈𝘬𝘵𝘢 𝘗𝘦𝘯𝘨𝘢𝘮𝘣𝘪𝘭𝘢𝘯 𝘛𝘢𝘯𝘢𝘩 1960 [𝘈𝘬𝘵𝘢 486].” (𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 21(4))
⚠️ Hak milik peribadi anda boleh dilucutkan secara paksa dan “sah”. Tiada mekanisme rayuan bebas dalam URA untuk melawan keputusan ini.
𝟰. 𝗣𝗘𝗠𝗔𝗝𝗨 “𝗟𝗔𝗬𝗔𝗞” 𝗗𝗜𝗧𝗘𝗡𝗧𝗨𝗞𝗔𝗡 𝗦𝗘𝗣𝗘𝗡𝗨𝗛𝗡𝗬𝗔 𝗢𝗟𝗘𝗛 𝗝𝗔𝗪𝗔𝗧𝗔𝗡𝗞𝗨𝗔𝗦𝗔
“𝘑𝘢𝘸𝘢𝘵𝘢𝘯𝘬𝘶𝘢𝘴𝘢 𝘌𝘬𝘴𝘦𝘬𝘶𝘵𝘪𝘧 𝘗𝘦𝘳𝘴𝘦𝘬𝘶𝘵𝘶𝘢𝘯 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘮𝘦𝘯𝘦𝘯𝘵𝘶𝘬𝘢𝘯 𝘱𝘦𝘮𝘢𝘫𝘶 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘭𝘢𝘺𝘢𝘬…” (𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 20(1))
⚠️ Tiada jaminan tender terbuka. Pemaju boleh dilantik tanpa penglibatan pemegang taruh termasuk rakyat. Risiko pilih kasih dan monopoli sangat tinggi.
𝟱. 𝗧𝗜𝗔𝗗𝗔 𝗝𝗔𝗠𝗜𝗡𝗔𝗡 𝗣𝗔𝗠𝗣𝗔𝗦𝗔𝗡 𝗔𝗗𝗜𝗟
“…𝘴𝘶𝘢𝘵𝘶 𝘵𝘢𝘸𝘢𝘳𝘢𝘯 𝘧𝘢𝘦𝘥𝘢𝘩 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘵𝘪𝘥𝘢𝘬 𝘬𝘶𝘳𝘢𝘯𝘨 𝘣𝘢𝘪𝘬𝘯𝘺𝘢 𝘥𝘢𝘳𝘪𝘱𝘢𝘥𝘢 𝘵𝘢𝘸𝘢𝘳𝘢𝘯 𝘧𝘢𝘦𝘥𝘢𝘩 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘬𝘦𝘱𝘢𝘥𝘢𝘯𝘺𝘢 𝘥𝘪𝘢 𝘥𝘪𝘵𝘢𝘸𝘢𝘳𝘬𝘢𝘯…”
(𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 24(𝘢))
⚠️ Ini bahasa undang-undang yang sengaja longgar untuk mengelak tanggungjawab. Ia tidak menjamin pampasan ikut harga pasaran (market value) atau rumah gantian (1:1) dalam kawasan sama. Pemilik berisiko hilang akses kekal ke bandar hanya kerana tafsiran kabur pemaju dan pihak berkuasa.
𝟲. 𝗣𝗘𝗚𝗔𝗪𝗔𝗜 𝗨𝗥𝗔 𝗗𝗜𝗟𝗜𝗡𝗗𝗨𝗡𝗚𝗜 𝗨𝗡𝗗𝗔𝗡𝗚-𝗨𝗡𝗗𝗔𝗡𝗚
“𝘈𝘬𝘵𝘢 𝘗𝘦𝘳𝘭𝘪𝘯𝘥𝘶𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘗𝘪𝘩𝘢𝘬 𝘉𝘦𝘳𝘬𝘶𝘢𝘴𝘢 𝘈𝘸𝘢𝘮 1948 [𝘈𝘬𝘵𝘢 198] 𝘩𝘦𝘯𝘥𝘢𝘬𝘭𝘢𝘩 𝘵𝘦𝘳𝘱𝘢𝘬𝘢𝘪 𝘣𝘢𝘨𝘪 𝘢𝘱𝘢-𝘢𝘱𝘢 𝘵𝘪𝘯𝘥𝘢𝘬𝘢𝘯, … 𝘣𝘦𝘳𝘬𝘦𝘯𝘢𝘢𝘯 𝘥𝘦𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘢𝘱𝘢-𝘢𝘱𝘢 𝘱𝘦𝘳𝘣𝘶𝘢𝘵𝘢𝘯 𝘢𝘵𝘢𝘶 𝘣𝘦𝘯𝘥𝘢 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘥𝘪𝘣𝘶𝘢𝘵 𝘢𝘵𝘢𝘶 𝘥𝘪𝘭𝘢𝘬𝘶𝘬𝘢𝘯 𝘰𝘭𝘦𝘩𝘯𝘺𝘢 𝘢𝘵𝘢𝘴 𝘴𝘪𝘧𝘢𝘵 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘴𝘦𝘥𝘦𝘮𝘪𝘬𝘪𝘢𝘯”. (𝘍𝘢𝘴𝘢𝘭 31)
Sambunggan
⚠️ Klausa ini memberi pegawai URA imuniti fungsional, iaitu perlindungan undang-undang ketika bertindak atas kapasi hbti rasmi. Walaupun tindakan mereka menjejaskan rakyat, mereka tidak boleh dipertanggungjawabkan secara peribadi. Implikasinya, hak rakyat untuk menuntut ganti rugi terhadap pegawai secara langsung menjadi hampir mustahil.
🎯 𝗞𝗘𝗦𝗜𝗠𝗣𝗨𝗟𝗔𝗡
1. URA memberi kuasa luas kepada kerajaan dan pemaju untuk mengambilalih rumah rakyat.
2. Ia merendahkan hak individu demi suara majoriti dan majoriti itu boleh dibentuk melalui tekanan ekonomi.
3. Tiada mekanisme semak dan imbang bebas yang melindungi rakyat dari pemindahan paksa.
4. Dalam bentuk semasa, URA lebih melindungi struktur kuasa dan pelaksana, bukan pemilik asal.
📣 𝗥𝗔𝗞𝗬𝗔𝗧 𝗣𝗘𝗥𝗟𝗨 𝗕𝗘𝗥𝗦𝗨𝗔𝗥𝗔
🚨 𝗦𝘂𝗮𝗿𝗮 𝗥𝗮𝗸𝘆𝗮𝘁 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗨𝗯𝗮𝗵 𝗛𝗮𝗹𝘂𝗮𝗻
Ini bukan soal politik parti, tetapi soal hak rakyat. Kita perlu memastikan sebarang pembangunan menghormati tiga perkara asas:
1. Hak milik peribadi dan warisan keluarga
2. Proses timbang tara bebas dan telus
3. Jaminan pampasan yang adil serta setara
Pembangunan mesti berlaku dengan rakyat, bukan atas rakyat.
📣 Suara kita adalah benteng terakhir untuk melindungi tanah, rumah, dan warisan daripada hilang atas nama kemajuan.
