Juliana Prada Imóveis

01/04/2026

💰 APARTAMENTO ALTO PADRÃO JÁ ALUGADO – RENDA IMEDIATA EM BOTUCATU - DIRETO COM PROPRIETARIO

Excelente oportunidade para investidor que busca renda passiva com segurança e previsibilidade.

📍 Localização premium – região da Av. Vital Brasil, uma das áreas mais valorizadas de Botucatu, próxima a mercados, academias, hospital e escolas.

📊 DADOS DO INVESTIMENTO:

💵 Aluguel atual: R$ 3.500/mês + encargos
📈 Renda anual: R$ 42.000
📊 Rentabilidade aproximada: 4,6% ao ano
📄 Contrato ativo e vigente
🔒 Inquilino sólido, com histórico de pagamento em dia
🚫 Baixo risco de vacância

🏢 SOBRE O IMÓVEL:

112 m²
3 dormitórios (1 suíte)
Lavabo
Terraço gourmet fechado e com armários planejados
Imóvel completo em planejados (quartos, cozinha, lavanderia e terraço)
2 vagas de garagem

🏢 CONDOMÍNIO (alto padrão):

Piscina aquecida
Academia
Área infantil
3 espaços gourmet

💡 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS:

Imóvel já gerando renda desde o primeiro mês
Região com alta liquidez e histórico de valorização
Perfil ideal para locação (facilidade de manter ocupado)
Investimento pronto, sem necessidade de reforma ou adaptação

💰 Valor: R$ 950.000

📄 Documentação OK | Aceita financiamento
🤝 Negociação direta com proprietário | Estuda propostas

📲 Contato (WhatsApp): Juliana
(14) 93300-4430

⚠️ Observação:
Imóvel atualmente conta com melhorias adicionais (planejados e fechamento do terraço) em relação às fotos disponíveis.

01/04/2026

🏢 SALA COMERCIAL EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO – PRONTA PARA USO OU RENDA

Excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em localização estratégica ou investir em um ativo com ótima rentabilidade.

📍 Localização privilegiada – região da Av. Vital Brasil, uma das áreas mais valorizadas e com forte presença comercial em Botucatu.

📊 DADOS DO INVESTIMENTO:

💵 Potencial de locação: R$ 3.500/mês
📈 Renda anual estimada: R$ 42.000
📊 Rentabilidade aproximada: 8,1% ao ano
💸 Condomínio aproximado: R$ 700/mês
🚀 Alto potencial de locação na região
🔒 Condomínio consolidado, com fluxo constante de empresas

🏢 SOBRE O IMÓVEL:

66 m²
Sala pronta para uso
Infraestrutura para ar-condicionado e hidráulica
1 vaga de garagem

🏢 CONDOMÍNIO:

Edifício comercial de alto padrão
Portaria e segurança
Estrutura completa para empresas e profissionais
Ambiente com diversos negócios já estabelecidos

💡 DIFERENCIAIS:

Localização estratégica e valorizada
Pronto para ocupação imediata
Ideal para uso próprio ou investimento
Facilidade de locação pelo perfil da região e do condomínio

💰 Valor: R$ 520.000

📄 Aceita financiamento | DIRETO COM PROPRIETARIO

Estuda propostas

📲 Contato (WhatsApp): Juliana
(14) 93300-4430

⚠️ OBSERVAÇÃO ESTRATÉGICA

Potencial de rentabilidade aproximada de 8,1% ao ano, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam retorno acima da média com segurança

03/03/2024

21/02/2024

CHACARA A VENDA EM BOTUCATU/SP - 5 MINUTOS DA CIDADE

- 500m2 área construída
- 8.000m2 de terreno
- casa avarandada
- 3 suítes
- closet
- banheira
- mezzanino
- sala com 2 ambientes
- cozinha com despensa
- lavanderia
- piscina
- área de lazer com churrasqueira
- tanque para piscicultura (criação de peixes)
- pomar
- 5 minutos da cidade de Botucatu
- excelente acesso e localização

07/02/2024

CHÁCARA PRONTA COM CASA E PISCINA

- 3 quartos sendo 1 suíte
- Área de Lazer com banheiro separado
- Churrasqueira
- Piscina
- Fogo de Chão
- Lote de. 2.132m2
- Localização Marechal Rondon, entre Botucatu e São Manuel
- 5 minutos de Botucatu
- Avaliamos parte do pagamento em permuta

R$500.000,00

06/02/2024

CHÁCARAS A VENDA EM ATE 72X EM BOTUCATU/SP

- Chácaras de 1.000m2 a 1.800m2
- A partir de R$90.000
- Entrada + Parcelamento em até 72x
- Lotes com energia CPFL
- Direto com proprietários
- Matrículas individualizadas
- Documentação OK!
- IPTU OK!

18/05/2022

[GREEN LIFE COM ATÉ 14% DE DESCONTO]*
⠀
O apartamento que você tanto sonhou, no centro da cidade e dentro de um residencial com infraestrutura completa de lazer no centro da cidade.

Apartamentos de 84m2 com 3 dormitórios, suíte, varanda gourmet e duas vagas de garagem, por um valor imperdível e que está a sua disposição em um OPORTUNIDADE ÚNICA!
Estrutura de lazer completa
- Piscina adulto e infantil
- Sauna
- Espaço Gourmet
- Salão de Festas adulto
- Salão de Festas Infantil
- Academia
Residencial GREEN LIFE está localizado a poucas quadras da Avenida Dom Lucio e do mercado Jaú Serve, em uma região repleta de clubes, supermercados, restaurantes e centro comercial, proporcionando total mobilidade na cidade de Botucatu.
*Uma unidade com 10% de desconto.
**Duas unidades com 14% de desconto.
Apartamentos a partir de R$385.000,00!
SÃO POUCAS UNIDADES!
Me chame para saber mais!
Juliana Prada
(14) 933004430
RE/MAX REDE MAIS
CRECI 33035-J

Remax Rede Mais

05/05/2022

Como muitos sabem o Vista Alegre é um bairro residencial tranquilo e seguro, perfeito para encontrar o seu lar.

E hoje eu lhes apresento esse encanto de imóvel, consigo sentir a paz e energia boa somente pelas fotos!

Terreno com 1000m² - Área Construída com 240m²

- 3 Dormitórios / 3 Suítes / 1 Master com Closet

- Sala integrada com Sala de Jantar e Cozinha Interna

- Área Gourmet com Churrasqueira, e Lavabo

- Área Externa com Horta e Quintal

💰Valor do investimento: R$750.000,00

Vamos agendar uma visita?
(14) 933004430

Creci 33035-J
Remax Rede Mais

́vel

04/05/2022

Que tal viver em uma casa linda, com muito espaço, segurança e tranquilidade deste bairro.

Esta casa de dois pavimentos conta com uma estrutura belíssima em 234m² de construção.

✨Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros e 1 lavabo.
✨A cozinha é toda planejada e ampla.
✨Há um lindo quintal que transmite paz e tranquilidade.
✨As vagas cobertas acomodam 3 carros.
✨Possui na área externa churrasqueira e espaço gourmet para receber convidados.
✨Todo material utilizado na construção, da fundação ao acabamento, foi cuidadosamente selecionado.

🏡Agende uma visita!!

Juliana Prada
📲 (14) 933004430

Re/Max Rede Mais
CRECI 33035-J

Porque você merece mais! 💥💥

05/04/2022

🚨IMPERDÍVEL🚨

📍Terreno no Jardim Paraíso

O melhor preço de metro quadrado da região!

De: R$140.000,00
Por: R$128.000,00

Agende uma visita!

Juliana Prada
(14) 933004430

RE/MAX REDE MAIS
CRECI 33035-J

04/04/2022

📍 Rancho aconchegante no Rio Bonito:

✔️ 4 quartos;
✔️ 2 banheiros,
✔️ sala de estar e jantar integradas,
✔️ cozinha,
✔️ espaço gourmet;
✔️ varanda;
✔️ piscina;
✔️ poço para abastecer piscina;
✔️ garagem coberta para dois carros;
✔️ casa de hospedes;
✔️ árvores frutíferas;
✔️ vista para o Rio e muito mais.

No local o maior atrativo é o Rio que permite a prática de esportes aquáticos, passeios, conta com estrutura de lanchonetes, ranchos de veraneios, orla para passeios, local onde a natureza prevalece e o por do sol é encantador.

Agende sua visita comigo agora mesmo e venha conhecer!

Juliana Prada
(14) 933004430

Re/Max Rede Mais
CRECI 33035-J